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V2405-22 18 novembre 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de terrenos

La location de terrains pour une centrale photovoltaïque est soumise à la TVA au taux de 21 %

Un contribuable s'interroge sur l'exonération de la TVA concernant la location d'une exploitation rurale pour une centrale solaire ainsi que sur une réserve de garantie. La DGT répond que la location n'est pas exonérée car le terrain sera utilisé pour l'installation d'éléments liés à une activité économique, et que la garantie n'est pas soumise à la TVA si elle revêt un caractère indemnitaire, mais qu'elle l'est si elle sert au paiement du dernier loyer.

La question posée

Cuestión planteada Exención del arrendamiento descrito en el Impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso, sujeción y exención del pago de reserva en concepto de garantía de pago.

La position de la DGT

El arrendamiento de terreno para una instalación fotovoltaica no goza de la exención de terrenos rústicos, ya que se destina a instalar elementos de una actividad empresarial. La cantidad entregada como reserva no está sujeta a IVA si su función es indemnizar por incumplimiento del contrato. Sin embargo, si dicha cantidad se compensa con el pago de la última anualidad de la renta, constituirá contraprestación de una operación sujeta al impuesto.

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