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V2374-20 10 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · devengo

La TVA sur les loyers demeure exigible malgré l'absence de paiement, sauf modification contractuelle

Une société de location s'interroge sur l'exigibilité de la TVA concernant des loyers commerciaux impayés en raison de l'état d'alerte. La DGT précise que l'impôt continue d'être exigible si le contrat n'est pas formellement modifié ou résilié, bien qu'une réduction de la base imposable soit possible si la créance devient irrécouvrable selon certaines conditions.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción de dichas rentas al Impuesto sobre el Valor Añadido y posibilidad de recuperar, en su caso, el Impuesto devengado y no satisfecho.

La position de la DGT

El arrendamiento es una prestación de servicios sujeta a IVA que se devenga según la exigibilidad pactada. El impago de las rentas no cambia el devengo del impuesto a menos que se cancele o modifique formalmente la relación contractual. Si la deuda resulta incobrable tras cumplir los plazos y requisitos legales, se podrá reducir la base imponible.

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