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V2355-23 30 août 2023 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · actividad económica

La location immobilière conserve son statut d'activité économique en cas de retraite active avec maintien du contrat et du temps plein

La consultante s'interroge sur l'impact du passage de son unique employée en retraite active sur la qualification d'activité économique de la location immobilière. La DGT précise que le maintien du contrat de travail et du temps plein permet de respecter les conditions requises au titre de l'impôt sur les sociétés, de l'IRPF et de l'impôt sur le patrimoine.

La question posée

Question posée 1. Dans quelle mesure le fait que la seule travailleuse bénéficiant d'un contrat de travail à temps plein passe en situation de retraite active, percevant 50 % de la pension de retraite, influence-t-il la qualification d'activité économique de l'activité de location d'immeubles selon les termes de l'article 5.1 de la Loi 27/2014 du 27 novembre relative à l'Impôt sur les Sociétés et, en particulier, en ce qui concerne la condition relative à la personne employée ?

La position de la DGT

Pour que la location d'immeubles constitue une activité économique, il est nécessaire de disposer d'au moins une personne employée sous contrat de travail à temps plein. Le fait que l'employé soit en situation de retraite active n'empêche pas le respect de cette condition, à condition qu'il conserve son travail à temps plein sous un contrat de travail. Par conséquent, les qualifications d'activité économique sont maintenues au titre de l'Impôt sur les Sociétés, de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques et l'exonération de l'Impôt sur la Fortune.

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