Retour à l'index
V2338-21 18 août 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Déduction des primes d'assurance habitation si elles sont conditionnées par le prêt hypothécaire

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'inclure les primes d'une assurance habitation exigée par la banque pour l'octroi d'un prêt hypothécaire dans la déduction pour investissement dans la résidence principale. La DGT confirme que cela est possible si la souscription de l'assurance constitue une condition imposée par le prêteur.

La question posée

Question posée : Possibilité d'intégrer, dans l'assiette de la déduction pour investissement dans la résidence principale, les primes payées pour ladite assurance, sa souscription étant une condition de l'entité pour l'octroi du prêt. Le cas échéant, quel montant est intégré dans l'assiette de déduction de 2020 : le montant des quatre quittances trimestrielles arrivant à échéance en 2020, payées au cours de ledit exercice, ou le montant correspondant à la couverture annuelle 2020, devant faire l'objet d'un prorata, étant donné qu'elles ne coïncident pas avec chaque trimestre civil. Si le montant déductible, outre la prime elle-même, inclut les autres éléments figurant sur la quittance (I.P.S., Consorcio et L.E.A.).

La position de la DGT

Les primes d'assurance de dommages couvrant les risques obligatoires selon la réglementation hypothécaire font partie de l'assiette de la déduction pour investissement dans le logement. Si l'assurance couvre des risques additionnels (tels que le vol ou la rupture de canalisations) et que sa souscription est une condition du prêteur, la totalité de la prime est déductible. Dans le cas contraire, seule la part correspondant aux risques obligatoires est déductible, ce qui nécessite un décompte de l'assureur. Pour le calcul, les montants versés au cours de la période sont intégrés, incluant tous les éléments de la quittance.

Email
Contact