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V2335-16 26 mai 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

L'assujetti doit facturer la TVA si les travaux ne respectent pas les conditions de réhabilitation de bâtiments

Un entrepreneur demande s'il doit appliquer l'autoliquidation de la TVA pour des travaux de démolition et de remblayage dans un entrepôt industriel. La DGT répond que l'application de l'autoliquidation pour les réhabilitations est soumise au respect de critères qualitatifs et quantitatifs spécifiques.

La question posée

Cuestión planteada Sujeto pasivo de esta operación.

La position de la DGT

Para que la operación sea de rehabilitación y aplique la inversión del sujeto pasivo, debe cumplirse el requisito cualitativo (más del 50% del coste en obras de consolidación, elementos estructurales, fachadas o cubiertas, o análogas/conexas) y el cuantitativo (coste superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo). Si no se cumplen ambos, el empresario es el sujeto pasivo y debe repercutir el IVA al destinatario.

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