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Un contribuable marié sous le régime de la communauté de biens souhaite apporter sa résidence principale (construite sur un terrain propre) à la communauté de biens. La DGT analyse si cette opération génère une plus-value soumise à l'impôt ou si elle peut bénéficier de l'exonération liée à l'âge.
Question posée : Traitement fiscal de l'apport mentionné et, le demandeur étant âgé de plus de 65 ans, application de l'exonération prévue à l'article 33.4.b de la Loi sur l'impôt.
L'apport de la résidence à la communauté de biens est considéré comme un échange générant une plus-value ou une moins-value pour les époux. Si le contribuable est âgé de plus de 65 ans et que la résidence remplit les conditions de résidence principale, la plus-value générée par l'apport sera exonérée. La résidence effective est une question de fait qui doit être prouvée par le contribuable.
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