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La requérante s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement de la plus-value de sa résidence principale après une vente en 2018 et la signature d'un compromis de vente en 2020. La DGT précise que le délai de deux ans a été temporairement suspendu en raison de la crise sanitaire et que l'acquisition doit être juridique, le compromis de vente ne suffisant pas.
Cuestión planteada Plazo del que dispone para reinvertir a los efectos de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual prevista en el artículo 38 LIRPF.
El plazo de dos años para la reinversión se paralizó desde el 14 de marzo de 2020 hasta el 30 de mayo de 2020 debido a la normativa del COVID-19. La adquisición de la nueva vivienda debe entenderse en sentido jurídico según el Código Civil, lo que implica la entrega de la cosa o el otorgamiento de escritura pública. El contrato de arras no es sinónimo de adquisición. Si la adquisición jurídica no ocurre dentro del plazo ajustado, se pierde el derecho a la exención.
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