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Une municipalité s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de l'occupation directe d'une parcelle en échange de droits d'exploitation urbanistique. La DGT détermine que l'opération constitue un échange où les deux cessions peuvent être soumises à l'impôt si elles sont réalisées par des entrepreneurs ou des professionnels.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el valor Añadido de dichas operaciones.
La entrega del terreno está sujeta al IVA si el transmitente es empresario o profesional, pudiendo estar exenta si el terreno es rústico o destinado a superficies viales de uso público. La entrega de derechos de aprovechamiento urbanístico por el Ayuntamiento está sujeta al IVA por ostentar la condición de empresario al gestionar su patrimonio municipal del suelo. El tratamiento dependerá de si los terrenos están en curso de urbanización, son solares o son edificables.
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