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Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur le maintien de la qualification de résidence principale pour l'exonération fiscale d'un logement vendu après 18 mois d'absence. La DGT précise que l'exonération s'applique dès lors que le bien a servi de résidence habituelle à tout moment au cours des deux années antérieures à la transmission.
Cuestión planteada Si dicha vivienda tiene la consideración de habitual para la consultante a efectos de la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.
Para la exención de mayores de 65 años, la vivienda debe ser la habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de la misma. La residencia es una cuestión de hecho que debe acreditarse con medios de prueba válidos. Si se cumplen estos requisitos y la edad, la ganancia patrimonial estará exenta.
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