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V2271-15 20 juillet 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ISD · subrogación

La subrogation d'un prêt hypothécaire n'est pas soumise à l'AJD en l'absence d'une inscription distincte de la précédente

Une femme a demandé si la subrogation d'un prêt hypothécaire (suite à son divorce) et le fait que son ex-mari figure comme co-emprunteur d'un bien propre entraînait des donations ou l'imposition de l'AJD. La DGT examine si la libération de la dette constitue une donation ou le remboursement d'un prêt antérieur, et si la subrogation génère l'impôt sur les actes juridiques documentés.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación de la subrogación del préstamo hipotecario.

La position de la DGT

La subrogación de la consultante en la posición de su ex marido para asumir la deuda hipotecaria, sin modificar las condiciones del préstamo, no está sujeta al gravamen gradual de actos jurídicos documentados al no verificar una inscripción distinta a la anterior. Respecto a la donación, si la liberación de la deuda es la contraprestación por un préstamo previo que el ex marido hizo a la consultante, no hay donación por falta de animus donandi. Asimismo, si el ex marido no contribuyó efectivamente al pago de las cuotas del préstamo, no se produce el hecho imponible por donación.

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