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V2213-23 27 juillet 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · urbanización de terrenos

La vente de terrains aménagés ou en cours d'aménagement est soumise à la TVA si le vendeur est un assujetti

Une personne physique qui apporte des terrains à une association de promoteurs pour leur aménagement en vue de leur vente s'interroge sur l'assujettissement à la TVA. La DGT répond que le propriétaire acquiert la qualité d'assujetti et que la livraison de terrains aménagés ou en cours d'aménagement n'est pas exonérée de l'impôt.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción de la venta de los terrenos urbanizados al Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

Quien realice actividades de urbanización para su venta se convierte en empresario o profesional a efectos del IVA. La entrega de terrenos en curso de urbanización o ya urbanizados está sujeta al impuesto, ya que la exención de terrenos rústicos no se extiende a estos casos. Se considera en curso de urbanización cuando se han iniciado obras materiales de transformación física del terreno. Si el terreno es ya solar o edificable, la entrega está sujeta y no exenta por exclusión expresa.

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