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Une consultante s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale alors qu'elle détient un prêt hypothécaire solidaire avec sa sœur. La DGT confirme que cela est possible, en calculant le montant obtenu après déduction de la part restant à amortir pour chacun des prêteurs.
Cuestión planteada Si el hecho de que en dicho préstamo consten dos prestatarios solidarios, la consultante y su hermana, implica que no podrá gozar en su totalidad de la exención de la ganancia patrimonial que se genere en la venta. Manifiesta que le han informado que ello no podrá ser al no ser el único titular del préstamo.
Al existir un préstamo solidario, jurídicamente se entiende que las cuotas son satisfechas por partes iguales entre los prestatarios. El importe total obtenido para el cálculo de la exención será el valor de transmisión menos la suma de las cantidades pendientes de amortizar a cada uno de los dos prestamistas. Si se reinvierte la totalidad de dicho importe resultante, la ganancia patrimonial podrá quedar exenta de gravamen.
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