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V2183-24 11 octobre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

La valeur totale du nouveau logement peut être considérée comme réinvestie malgré un financement par des tiers

La consultante s'interroge sur le montant à considérer comme réinvesti pour bénéficier de l'exonération relative à la résidence principale après l'extinction d'une indivision. La DGT précise que la valeur totale d'acquisition du nouveau logement est considérée comme réinvestie, même si le financement provient de prêts de tiers ou d'épargne personnelle.

La question posée

Cuestión planteada Qué importe debe considerar como reinvertido a efectos de la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para la exención por reinversión, se considera importe reinvertido la totalidad del valor de adquisición satisfecho por la nueva vivienda dentro del plazo de dos años. Esto es aplicable independientemente de que dicho valor se haya financiado con préstamos de terceros o con fondos propios. Para que la exención proceda, la vivienda transmitida debe haber sido habitual en el momento de la transmisión o en los dos años anteriores.

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