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Un promoteur immobilier s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la transmission de droits d'urbanisme et des indemnités de démolition. La DGT détermine que la transmission dépend de l'état d'aménagement du terrain et que les indemnités ne sont pas soumises à l'impôt.
Cuestión planteada Si la transmisión de dichos derechos de aprovechamiento se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido. Si las indemnizaciones que va a percibir se encontrarían sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido.
La transmisión de derechos de aprovechamiento constituye una entrega de bienes sujeta a IVA. Si el terreno es rústico o no se han iniciado obras materiales de transformación, la entrega está exenta. Si el terreno está en curso de urbanización o ya urbanizado (sin ser solar), la operación está sujeta y no exenta. Si el terreno ya es solar o edificable, la entrega está sujeta y no exenta. Las indemnizaciones por demolición no constituyen contraprestación de una prestación de servicios, por lo que no están sujetas a IVA.
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