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Une entreprise locataire s'interroge sur l'obligation de recevoir des factures distinctes de chaque copropriétaire ou une facture unique de la communauté de biens, ainsi que sur l'application des retenues d'IRPF. La DGT précise que la facturation et la qualité de redevable de la TVA dépendent de la manière dont la communauté de biens assume les risques et l'activité, de façon conjointe ou individuelle.
Cuestión planteada Obligación de facturar por el IVA. Obligación de efectuar retenciones a cuenta por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Para el IVA, si la comunidad de bienes ordena medios y asume el riesgo de forma conjunta, es sujeto pasivo y debe emitir factura única. Si las operaciones se refieren a los miembros de forma individual, cada uno debe emitir factura según su parte alícuota. En cuanto al IRPF, la entidad consultante debe practicar la retención del 19% sobre los rendimientos del arrendamiento, salvo que concurra alguna excepción legal.
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