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Une contribuable demande si ses honoraires d'avocate et les rénovations effectuées sur un bien immobilier peuvent être ajoutés à la valeur d'acquisition pour calculer la plus-value. La DGT répond que ses honoraires ne constituent pas une dépense acquittée et que seules les travaux représentant une amélioration ou un agrandissement comptent comme valeur d'acquisition.
Question posée : Aux fins du calcul de la plus-value, le montant des rénovations doit-il être pris en compte comme une augmentation de la valeur d'acquisition, et son intervention en tant qu'avocate en son nom propre peut-elle être considérée comme une dépense inhérente à l'acquisition ?
La valeur d'acquisition comprend le montant réel de l'achat, les investissements et améliorations, ainsi que les frais et taxes inhérents à l'acquisition. Les honoraires de la requérante en tant qu'avocate ne sont pas pris en compte car ils ne constituent pas une dépense effectivement acquittée. Les travaux de réparation et d'entretien destinés à maintenir l'usage normal ne font pas partie de la valeur d'acquisition, tandis que les améliorations ou agrandissements qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie du bien immobilier peuvent être inclus.
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