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Une entreprise a sollicité un avis sur l'assujettissement à la TVA de la constitution d'un droit de superficie impliquant l'obligation de construire et de louer l'édifice au propriétaire. La DGT précise que l'opération est qualifiée de livraison de biens et que l'impôt est exigible au moment où l'édifice est mis à la disposition du propriétaire.
Question posée 1.- Imposition au titre de la taxe sur la valeur ajoutée de l'opération susmentionnée.
La constitution d'un droit de superficie où le bâtiment reviendra au propriétaire est assimilée à une vente par bail de biens. La taxe sur la valeur ajoutée est exigible lorsque l'édifice est mis en possession du propriétaire du terrain. La base imposable est la valeur marchande du droit de superficie constitué. Les loyers mensuels ne sont pas imposés séparément, car l'opération est configurée comme une livraison de biens.
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