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V1951-18 2 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire l'acquisition d'une nouvelle quote-part de logement réalisée en 2018

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à la déduction pour investissement dans la résidence principale suite à l'acquisition de 25 % de la propriété de son ex-conjoint après un divorce. La DGT précise que cette nouvelle acquisition ne permet pas la déduction car elle est postérieure à 2013, bien que la déduction puisse continuer pour la quote-part acquise en 2010.

La question posée

Cuestión planteada A. Si por la parte indivisa que adquiere en el proceso de divorcio en 2018, tiene derecho a practicar la deducción en función de las cantidades que satisfaga vinculadas a dicha adquisición.

La position de la DGT

La adquisición de una nueva parte indivisa de la vivienda realizada con posterioridad al 31 de diciembre de 2012 no permite acceder al régimen transitorio de la disposición transitoria decimoctava de la LIRPF. Por tanto, no es posible practicar la deducción por las cantidades satisfechas por dicha adquisición en 2018. El contribuyente solo podría seguir deduciendo las cantidades vinculadas a la parte de la vivienda adquirida en 2010, siempre que cumpla los requisitos legales. En cuanto a la financiación, solo serán deducibles las cuotas del nuevo préstamo que se destinen proporcionalmente a amortizar el préstamo original atribuible a la parte adquirida en 2010.

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