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La consultante s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement de sa résidence principale lors de la construction d'un nouveau bien via l'utilisation d'épargne et de financement, en utilisant le produit de la vente ultérieure. La DGT précise que cela est possible à condition que le montant soit réinvesti dans un délai de deux ans et que la construction soit achevée dans le délai légal de quatre ans.
Cuestión planteada Se plantean los tres siguientes supuestos:
Para aplicar la exención por reinversión en la construcción de una vivienda, deben cumplirse dos condiciones: 1) reinvertir el importe obtenido en la venta de la vivienda anterior en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la transmisión) y 2) que la construcción finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. No es necesario que los fondos utilizados sean específicamente los obtenidos por la venta, siempre que se cumplan los plazos y cuantías. Si la inversión en el solar se realiza fuera del plazo de dos años anteriores a la venta, no computará como importe reinvertido.
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