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La consultante demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en vendant sa maison pour en construire une nouvelle sur un terrain. La DGT répond que deux conditions doivent être remplies : réinvestir le montant dans un délai de deux ans et que la construction soit achevée dans le délai de quatre ans établi par le Règlement.
Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF).
Pour appliquer l'exonération relative à la construction d'un logement, une double condition doit être remplie. Premièrement, appliquer la totalité du montant obtenu par la vente à la construction du nouveau logement dans un délai de deux ans (avant ou après la cession). Deuxièmement, la construction doit être achevée dans un délai ne dépassant pas quatre ans à compter du début de l'investissement, sauf extensions pour des causes exceptionnelles ou faillite du promoteur. La construction est assimilée à l'acquisition dès lors que ces délais sont respectés.
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