Retour à l'index
V1902-24 21 août 2024 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · reserva de dominio

Le produit de la vente d'un local avec clause de réserve de propriété est imputé lorsque le prix total est payé

Une société a demandé si le bénéfice provenant de la vente d'un local doit être imputé lors de la signature de l'acte ou lorsque le paiement est intégralement effectué. La DGT répond que, s'il existe une réserve de propriété et que la possession n'est pas transférée, le revenu est acquis lorsque la totalité du prix est payée.

La question posée

Question posée : Confirmation de savoir si le bénéfice réalisé par l'entité consultante A lors de la vente du local doit être imputé à la période d'imposition de l'Impôt sur les Sociétés au cours de laquelle l'acte de vente est formalisé (2022) ou, au contraire, à la période d'imposition au cours de laquelle la partie acheteuse (l'entité Y) paie l'intégralité du prix convenu et, par conséquent, s'opère le transfert de propriété du local.

La position de la DGT

Si une réserve de propriété est convenue et que la possession du bien n'est pas remise, les risques et avantages inhérents à la propriété ne sont pas transférés lors de la signature de l'acte. Dans ce cas, le revenu n'est pas acquis lors de la formalisation, mais lorsque le paiement intégral du prix convenu est effectué. Les sommes perçues avant le paiement total doivent être considérées comme un passif (dette) au bilan.

Email
Contact