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Le consultant demande si l'acte authentique d'un contrat de vente sous seing privé portant sur un logement datant de 1981 entraîne le paiement de la TVA ou de l'ITPAJD. La DGT répond que la TVA n'est pas exigible car la livraison a eu lieu avant son entrée en vigueur en 1986 et que l'ITPAJD ne s'applique pas en raison de la nature de l'opération.
Cuestión planteada Tributación de la operación
El IVA se devenga en el momento de la puesta a disposición del inmueble, independientemente de la elevación a escritura pública. Dado que la entrega ocurrió en 1981 y el IVA se introdujo en 1986, no resulta exigible cuota alguna. Para determinar el régimen aplicable, se debe considerar la fecha del documento privado según el artículo 1227 del Código Civil.
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