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Le consultant s'interroge sur le calcul de la plus-value et de la valeur d'acquisition d'un logement obtenu par échange d'un terrain, ainsi que sur l'applicabilité de la neuvième disposition transitoire. La DGT précise que la valeur d'acquisition correspond à la valeur de marché du terrain échangé, augmentée des frais, améliorations et investissements, et que la disposition transitoire ne s'applique pas car l'acquisition date de l'année 2000.
Question posée : Application de la neuvième disposition transitoire à la plus-value qui pourrait être obtenue au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques, et les dépenses qui peuvent être incorporées comme augmentation de la valeur d'acquisition.
La valeur d'acquisition du logement obtenu par échange sera la valeur de cession du terrain (valeur de marché au moment de l'échange) plus les frais, taxes et investissements réalisés. La date d'acquisition est celle de la livraison ou de la réception du logement, qui dans ce cas est l'année 2000. Par conséquent, la neuvième disposition transitoire n'est pas applicable, car elle ne concerne que les biens acquis avant le 31 décembre 1994.
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