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V1835-23 26 juin 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de inmuebles

La location conjointe de terrains et de bâtiments non agricoles est soumise à la TVA au taux de 21 %

Une communauté de forêts villageoises s'interroge sur l'exonération de la TVA concernant la location d'un terrain comprenant divers bâtiments (laboratoire, salles de réunion, etc.) destinés à une station expérimentale. La DGT détermine que, l'opération ne portant pas sur la location de terrains avec des constructions exclusivement agricoles, elle est soumise au taux normal.

La question posée

Cuestión planteada Si dicho arrendamiento se encuentra sujeto y, en su caso, exento del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

El arrendamiento conjunto de terreno y edificaciones no se beneficia de la exención del artículo 20.Uno.23º de la Ley 37/1992. Al incluir construcciones que no son exclusivamente de carácter agrario para la explotación de una finca rústica, la operación está sujeta al IVA con el tipo general del 21 por ciento. La comunidad de montes tendrá la condición de empresario si desarrolla la actividad de forma onerosa y con ordenación de medios propios.

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