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La DGT examine si la vente de terrains reçus suite à un aménagement via une assemblée de compensation fiduciaire relève de l'activité économique ou de la plus-value. La réponse dépendra de la capacité du propriétaire à exercer une activité de promotion immobilière au regard de ses circonstances spécifiques.
Cuestión planteada Si la posterior venta de los solares recibidos daría lugar a rendimientos de actividades económicas o a ganancias o pérdidas patrimoniales.
La participación en una junta de compensación fiduciaria no implica necesariamente el desarrollo de una actividad económica de promoción inmobiliaria. Para determinarlo, se deben analizar las circunstancias de cada partícipe, como la realización previa o posterior de operaciones de promoción o la participación efectiva en la gestión de la junta. Si se determina que existe actividad económica, los terrenos son existencias y su venta genera rendimientos de actividades económicas; de lo contrario, genera ganancias o pérdidas patrimoniales.
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