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V1775-16 21 avril 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ISD · reducción por vivienda habitual

Perte de l'exonération pour logement hérité en l'absence de réinvestissement immédiat dans un autre bien immobilier

Une question a été posée pour savoir si la vente d'un logement hérité, suivie de l'investissement d'une partie seulement des fonds dans une rente viagère, contrevient à l'obligation de maintien. La DGT précise que seule la réutilisation immédiate des fonds pour l'acquisition d'un autre logement, qu'il s'agisse de la résidence principale ou non, permet de conserver le droit à l'exonération.

La question posée

Cuestión planteada Si la venta de la vivienda con inversión parcial del importe obtenido en una renta vitalicia infringiría el requisito de mantenimiento establecido por la Ley.

La position de la DGT

El requisito de permanencia de diez años exige que el mantenimiento de la vivienda se produzca durante ese plazo. Para cumplirlo, la reinversión del valor debe realizarse de forma inmediata a la transmisión de la vivienda heredada en otra vivienda, sea esta habitual o no. La reinversión en cualquier otro activo conlleva la pérdida de la reducción y el pago de la parte del impuesto dejada de ingresar más intereses de demora.

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