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V1774-21 8 juin 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · reserva para inversiones en canarias

Possibilité d'appliquer la RIC à l'acquisition de locaux et de terrains destinés à la location dans des zones commerciales en déclin

Une société de location de locaux aux Canaries s'interroge sur la possibilité d'appliquer la Réserve pour Investissements aux Canaries (RIC) tant à la valeur des constructions qu'à celle des terrains. La DGT confirme que cela est possible si l'investissement est réalisé dans une zone commerciale en déclin et que les conditions relatives à l'activité économique et à l'absence de lien de dépendance sont respectées.

La question posée

Cuestión planteada Si la entidad P puede acogerse a la RIC teniendo en cuenta, a efectos de la materialización, tanto la parte correspondiente a la construcción como la parte correspondiente al suelo.

La position de la DGT

La adquisición de locales y sus obras de rehabilitación pueden considerarse ampliación de un establecimiento si incrementan el valor de los activos. Si la inversión se ubica en una zona comercial objeto de rehabilitación en áreas con oferta turística en declive, la adquisición del suelo también se considera inversión inicial. Para que los inmuebles destinados al arrendamiento sean aptos, la sociedad debe realizar una actividad económica, no tener vinculación con los arrendatarios y cumplir con la condición de zona comercial en declive o empresa turística.

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