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Il est demandé si, pour calculer la plus-value lors de la vente d'un bien immobilier, il convient d'utiliser le montant réel payé ou la valeur de référence de l'impôt sur les transmissions. La DGT répond que le montant réel de l'acquisition doit être utilisé.
Question posée : Demande de savoir si, en cas de vente, la valeur d'acquisition à déclarer est celle figurant dans l'acte et réellement payée, ou s'il s'agit de la valeur de référence sur laquelle l'impôt a été acquitté au titre de l'impôt sur les transmissions de patrimoine et les actes juridiques documentés.
La valeur d'acquisition pour déterminer les gains ou pertes en capital au titre de l'impôt sur le revenu est constituée du montant réel pour lequel l'acquisition a été effectuée, majoré des coûts d'investissements, d'améliorations, de frais et de taxes inhérents. Cette détermination s'effectue indépendamment de la base imposable appliquée à l'impôt sur les transmissions de patrimoine et les actes juridiques documentés.
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