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Une commission de compensation fiduciaire s'interroge sur le fait de savoir si la distribution d'un excédent de trésorerie, issu de la vente d'une parcelle destinée au financement de l'aménagement urbain, constitue un revenu imposable au titre de l'impôt sur les sociétés. La DGT répond que cela ne constitue pas un revenu pour la commission et que, pour les propriétaires, cela correspond à une diminution du prix d'acquisition de leurs terrains.
Cuestión planteada - Si el reparto del remanente de tesorería como consecuencia de la recuperación de los menores costes de urbanización financiados con la venta de la parcela, no supone renta en el seno de la junta a efectos del Impuesto sobre Sociedades.
Al actuar la junta como fiduciaria, la venta de la parcela reservada genera renta solo en sede de los propietarios, no en la junta. El reparto del remanente de tesorería, si no genera resultado en la cuenta de pérdidas y ganancias, no afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sociedades. Para los juntacompensantes, la devolución de derramas supone un menor precio de adquisición de los terrenos adjudicados. En el IVA, si los costes de urbanización definitivos son menores a los estimados, se debe rectificar la cuota repercutida mediante factura rectificativa.
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