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V1637-21 28 mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'attribution d'une subvention à une copropriété revient au bénéficiaire ayant le droit de l'obtenir

Un acquéreur de logement s'interroge sur l'imposition d'une subvention de la copropriété qu'il doit reverser aux anciens propriétaires en vertu d'une clause de vente. La DGT précise que la plus-value correspond à la personne désignée comme bénéficiaire de la subvention dans la décision d'attribution.

La question posée

Cuestión planteada Si se consideraría al consultante a efectos del IRPF como perceptor de la subvención, o si aportando la debida documentación (escrituras de compraventa, declaración de los antiguos propietarios de la recepción del abono y de su compromiso de cumplir con las obligaciones tributarias derivadas de ello, justificante de transferencia) no sería así no derivándose obligación tributaria alguna para el consultante.

La position de la DGT

La ganancia patrimonial derivada de una subvención se considera obtenida por la persona a la que se le haya concedido la ayuda según la resolución de concesión, al ser quien ostenta el derecho a su obtención. Esto es independiente de que el beneficiario entregue el importe a un tercero por acuerdos privados. Dicha entrega a un tercero se considerará un mayor valor de adquisición del inmueble para futuras transmisiones.

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