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V1607-22 4 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'impôt sur le revenu (IRPF) : la valeur de cession correspond au montant réel de l'aliénation et non à la valeur de référence

Une question a été posée sur la valeur à utiliser pour calculer la plus-value ou la moins-value lors de la vente d'un bien immobilier, et sur la possibilité d'appliquer la valeur de référence d'autres impôts. La DGT précise que le montant réel de l'opération doit être utilisé, à condition qu'il ne soit pas inférieur à la valeur normale du marché.

La question posée

Cuestión planteada Cuál es el valor que debe tomarse como valor de transmisión para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, y si puede tomarse como dicho valor el valor de referencia establecido a efectos de otros Impuestos.

La position de la DGT

El valor de transmisión es el importe real por el que se efectúa la enajenación, deduciendo los gastos y tributos satisfechos por el transmitente. Se tomará como importe real el efectivamente satisfecho, siempre que no sea inferior al valor normal de mercado, en cuyo caso prevalecerá este último. Este criterio es independiente de la determinación de la base imponible en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

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