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La question porte sur la possibilité de considérer un logement acquis par option d'achat, après plusieurs années de location, comme résidence habituelle pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT répond par la négative, précisant que le délai de trois ans de résidence doit être calculé à partir de l'acquisition de la pleine propriété.
Cuestión planteada Solicita conocer si la vivienda tiene la consideración de vivienda habitual a efectos de la aplicación de la exención por reinversión en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Para que la vivienda sea habitual, debe haber sido residencia efectiva por un periodo mínimo de tres años continuados desde su adquisición por el contribuyente. No se puede computar el tiempo de permanencia previo a la adquisición del pleno dominio. En este caso, al adquirir la propiedad en 2024, la transmisión en 2025 no permite la exención por no cumplir el plazo de tres años de titularidad.
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