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Une question a été posée pour savoir si les copropriétaires exerçant une activité économique peuvent déduire la TVA sur les charges communes. La DGT précise qu'en règle générale, la déduction est impossible si la facture est refacturée à la copropriété et non directement à l'intéressé, sauf exceptions liées aux modalités de facturation ou à la jurisprudence.
Cuestión planteada Deducibilidad de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido relativas a dichos gastos comunes por los comuneros que ejercen actividades empresariales.
Si la comunidad de propietarios es empresario, los comuneros solo podrán deducir el IVA si las facturas consignan de forma separada su parte proporcional de base imponible y cuota. Alternativamente, según la jurisprudencia del TJUE, si la comunidad no es empresario, los comuneros empresarios pueden deducir el IVA mediante duplicados de factura a nombre de la comunidad, acreditando su parte con otros documentos. Si la comunidad sí es empresario, se deben cumplir estrictamente los requisitos formales de desglose en la factura.
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