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Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur l'exonération fiscale lors de la vente d'une partie de son domaine (parcelle, piscine et annexe) au titre de sa résidence habituelle. La DGT précise que l'exonération ne s'applique qu'à la quote-part des éléments qualifiés de résidence habituelle.
Question posée : Si la vente partielle de la propriété mentionnée est imposée au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF) en tant que gain en capital, ou si elle est exonérée d'imposition en vertu de l'article 33.4.b) de la LIRPF.
La ségrégation d'une propriété ne modifie ni sa valeur ni sa date d'acquisition. L'exonération pour les personnes de plus de 65 ans ne s'applique que si le bien transmis est la résidence principale. Les éléments tels que les piscines, les annexes ou les parcelles ne sont pas considérés comme faisant partie de l'habitation s'ils ont été acquis de manière indépendante ou postérieurement à la construction principale. Seuls les éléments ayant été acquis conjointement avec la résidence principale et remplissant les conditions de résidence pourront bénéficier de l'exonération.
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