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Un vendeur de loteries s'interroge sur le traitement fiscal des travaux de rénovation effectués dans un local loué à l'expiration du contrat. La DGT précise que ces travaux constituent des immobilisations corporelles et que, si une valeur non encore amortie subsiste lors de la résiliation du contrat, ce montant est considéré comme une perte en capital.
Cuestión planteada Tratamiento en el IRPF de las instalaciones que se quedan en el local.
Las obras de acondicionamiento en un arrendamiento operativo deben incluirse en el inmovilizado material y amortizarse según la duración del contrato de arrendamiento. Si al finalizar el contrato las obras no están totalmente amortizadas, el valor neto contable pendiente se considera una pérdida patrimonial. Esta pérdida debe integrarse en la renta general conforme a los artículos 45 y 46 de la LIRPF.
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