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Un contribuable s'interroge sur l'imputation des revenus locatifs d'un logement acquis avant le mariage mais amorti avec des fonds communs. La DGT précise que le revenu est attribué selon la titularité juridique du bien, laquelle est ici proportionnelle aux apports de chaque conjoint.
Question posée : Attribution des revenus dérivés de l'arrendement
Les revenus du capital immobilier sont attribués aux titulaires des éléments patrimoniaux selon les règles de la titularité juridique. Dans le cas d'une résidence familiale acquise avant le mariage et amortie avec des fonds de la communauté, la titularité correspond au conjoint et à la communauté de biens proportionnellement à leurs apports. La part du consultant comprend les apports effectués avant le mariage et ceux postérieurs au changement de résidence, tandis que la communauté de biens conserve la part relative aux paiements effectués du mariage jusqu'au changement de résidence.
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