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V1397-23 23 mai 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

Les hébergeurs doivent émettre une facture en cas de services hôteliers, même si le paiement est effectué par une plateforme

La question porte sur l'obligation pour les propriétaires de logements touristiques d'émettre une facture lorsque la gestion des réservations et de l'encaissement est assurée par une plateforme. La DGT précise que cette obligation dépend de la qualification de la location, soit exonérée, soit assujettie à la TVA en raison de la fourniture de services complémentaires.

La question posée

Cuestión planteada Si los titulares de los alojamientos deben expedir factura por la operación consultada aun cuando el pago se gestiona por la plataforma.

La position de la DGT

Si el arrendamiento no incluye servicios complementarios de hostelería, está exento de IVA y no hay obligación de expedir factura (salvo que el cliente sea empresario). Si se prestan servicios de hostelería, la operación está sujeta a IVA y el titular debe emitir factura, aunque la obligación material de expedirla podría ser cumplida por un tercero si existe acuerdo.

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