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La consultante demande si la sous-location d'un logement à usage touristique sans services complémentaires constitue une activité économique et quels frais sont déductibles. La DGT répond qu'en l'absence de services d'hôtellerie, les revenus sont considérés comme des revenus de capitaux mobiliers et autorise la déduction du loyer au prorata des jours de sous-location.
Cuestión planteada Si los ingresos que la consultante perciba por la explotación del inmueble como casa rural sin dar servicios tendrán la calificación de rendimientos del capital mobiliario. En este caso, qué gastos podría deducir. En particular, si podría deducir el importe del alquiler del inmueble.
Si el subarrendamiento de una vivienda no incluye servicios propios de la industria hotelera (como restaurante o limpieza), los ingresos se califican como rendimientos del capital mobiliario. En este caso, el importe del alquiler pagado por el subarrendador es un gasto deducible, pero únicamente en proporción al número de días en que la vivienda haya estado efectivamente subarrendada.
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