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Le consultant demande si les travaux effectués dans un bien immobilier loué peuvent être considérés comme des améliorations augmentant sa valeur d'acquisition. La DGT répond que seules les interventions augmentant la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie du bien constituent des améliorations ou des agrandissements, tandis que les travaux de réparation et d'entretien ne sont pas pris en compte.
Cuestión planteada Si las obras efectuadas pueden ser consideradas como mejora, a efectos de la determinación del valor de adquisición.
Las obras que redunden en un aumento de la capacidad, habitabilidad o alargamiento de la vida útil del inmueble se consideran mejoras o ampliaciones y forman parte del valor de adquisición. Por el contrario, los gastos de reparación y conservación destinados a mantener la vida útil o capacidad de uso no se incluyen en dicho valor. El contribuyente debe justificar la naturaleza de las obras mediante facturas y otros medios de prueba.
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