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Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à la réduction pour ancienneté (Disposition transitoire 9ème LIRPF) lors de la vente d'immeubles acquis avant 1994. La DGT précise que si les biens faisaient l'objet d'un bail commercial au cours des trois années précédant la vente, ils sont considérés comme affectés à une activité économique, privant ainsi le vendeur du droit à ladite réduction.
Question posée : Si la neuvième disposition transitoire de la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques serait applicable à la vente envisagée des différents biens immobiliers concernant la plus-value qui pourrait être générée, étant donné qu'ils ont été acquis ou construits avant le 31 décembre 1994.
Pour appliquer la réduction de la neuvième disposition transitoire de la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques, les biens doivent être des éléments patrimoniaux non affectés à des activités économiques. Ils sont considérés comme non affectés si la désaffectation a eu lieu plus de trois ans avant la transmission. Si les biens immobiliers ont été loués par le biais d'un bail commercial, ils sont considérés comme affectés à une activité économique et les coefficients de réduction ne s'appliquent pas.
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