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V1269-15 27 avril 2015 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · ibi

Possibilité de demander le remboursement de l'IBI si le Cadastre détermine une valeur cadastrale inférieure avec effet rétroactif

Une propriétaire s'interroge sur les modalités de récupération de l'IBI payé en trop suite au changement de qualification d'un terrain de rustique à urbain. La DGT précise qu'il convient d'obtenir préalablement une nouvelle évaluation auprès du Cadastre, puis de solliciter le remboursement auprès de la municipalité.

La question posée

Cuestión planteada Si procede la devolución de ingresos indebidos por el IBI de los años no prescritos (2011 y siguientes) y cuál sería el procedimiento correcto, ya que hay dos administraciones, la que aprueba la naturaleza jurídica del suelo (Ayuntamiento) y la que realiza la valoración catastral (Catastro), para que después el Ayuntamiento cobre el IBI.

La position de la DGT

Si Catastro determina un nuevo valor catastral inferior al anterior con efectos retroactivos, procederá la devolución del exceso de cuota del IBI satisfecho. Para ello, el interesado debe dirigirse primero a los órganos del Catastro para la calificación y valoración del inmueble. Una vez obtenida la resolución con efectos retroactivos, deberá solicitar la devolución del exceso de las cuotas al Ayuntamiento competente, respetando el límite de prescripción.

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