Retour à l'index
V1244-23 11 mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les locations sans employés sont considérées comme des revenus du capital immobilier et ne permettent pas de déduire la Sécurité sociale

Une contribuable demande comment imposer la location d'un local commercial et d'un logement sans embaucher de personnel, si elle peut déduire ses cotisations de travailleur indépendant et quels codes de l'IAE lui incombent. La DGT répond qu'en l'absence d'emploi de personnel, les revenus sont des revenus du capital immobilier et non des revenus d'activités économiques.

La question posée

Question posée : La requérante souhaite connaître la qualification au regard de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques des revenus provenant de la location du local et du logement, étant donné qu'elle n'embauchera aucune personne pour la gestion de la location. De même, elle souhaite savoir si les cotisations à la Sécurité sociale qu'elle acquitte sont déductibles. Enfin, elle souhaite savoir sous quelle rubrique elle doit s'inscrire à l'Impôt sur les Activités Économiques pour la location du local et quelles sont les obligations censales associées.

La position de la DGT

La location de biens immobiliers n'est une activité économique que si au moins une personne est employée avec un contrat de travail à temps plein. Cette condition n'étant pas remplie, les revenus sont qualifiés de revenus du capital immobilier. Par conséquent, les cotisations à la Sécurité sociale ne sont pas déductibles car elles ne sont pas nécessaires à l'obtention de ces revenus. Pour l'IAE, l'inscription doit être effectuée sous les rubriques 861.1 et 861.2 par voie de déclaration censale.

Email
Contact