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Un propriétaire s'interroge sur l'imposition à l'IRPF des sommes reçues à titre de garantie complémentaire pour d'éventuels impayés d'un bail commercial. La DGT répond que ce montant ne constitue pas un revenu imposable au moment de sa perception.
Question posée : Traitement fiscal au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques du montant supplémentaire perçu.
Le montant perçu au titre de garantie supplémentaire en cas d'éventuels impayés entre dans le concept de dépôt de garantie du contrat de bail. S'agissant d'une garantie qui est restituée en l'absence de manquement, elle ne constitue pas une variation de la valeur du patrimoine qualifiable de gain ou de perte en capital selon l'article 33.1 de la Loi 35/2006. Par conséquent, elle ne constitue pas un revenu imposable au moment de sa perception, bien que des incidences fiscales pourraient découler d'éventuels impayés.
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