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Le demandeur a transmis sa résidence principale à une société de gestion d'actifs pour éteindre sa dette hypothécaire, avec l'accord de sa banque. Il s'interroge sur le fait de savoir si cette transmission à un tiers, plutôt qu'au créancier direct, permet de bénéficier des exonérations liées à la dation en paiement au titre de l'IRPF et de la taxe sur la plus-value municipale.
Cuestión planteada Si a la transmisión de la vivienda les resultarán de aplicación las exenciones previstas en la letra c) del apartado 1 del artículo 105 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, y en la letra d) del apartado 4 del artículo 33 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La dación en pago no pierde su naturaleza si se realiza a favor de un tercero distinto del acreedor, siempre que este último imponga la condición y la acepte como extintiva de la obligación. La normativa no exige que la transmisión se haga específicamente a favor de la entidad de crédito. Por tanto, estas transmisiones a un tercero autorizado por el acreedor deben beneficiarse de las exenciones del artículo 105.1.c) del TRLRHL y del artículo 33.4.d) de la LIRPF, cumpliendo los demás requisitos legales. La dación puede suponer la cancelación total o parcial de la deuda según se pacte.
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