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Le consultant demande comment imposer la location d'une maison rurale qu'il va construire, son assujettissement à la TVA et son inscription au RETA. La DGT détermine que, sans services hôteliers ni employés, le revenu est un revenu du capital immobilier et la location est exonérée de TVA.
Question posée : Demande de connaître la qualification du revenu obtenu au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques, l'imposition au titre de la Taxe sur la Valeur Ajoutée et s'il doit s'inscrire au Régime Spécial des Travailleurs Indépendants.
Si le bail du logement n'inclut pas de services de l'industrie hôtelière (restaurant, nettoyage, etc.) et qu'aucune personne n'est employée avec un contrat de travail à temps plein, les revenus sont qualifiés de revenus du capital immobilier. En ce qui concerne la TVA, la location d'un logement pour un usage exclusivement résidentiel est exonérée si elle se limite à la mise à disposition de l'immeuble sans services complémentaires. Si l'activité est exclusivement de location exonérée, il n'y a pas d'obligation de présenter des déclarations de liquidation périodiques ni de résumé annuel.
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