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V1098-21 27 avril 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · cláusula suelo

Exclusion de la base imposable des remboursements liés à la clause de plafond et de leurs intérêts compensatoires

Le consultant s'interroge sur l'imposition des sommes perçues au titre du remboursement de la clause de plafond pour les années antérieures. La DGT précise que ces montants ainsi que leurs intérêts ne sont pas intégrés dans la base imposable, bien qu'une régularisation des déductions puisse être nécessaire.

La question posée

Question posée : Si les montants remboursés doivent être imposés en 2020, le consultant considérant qu'ils sont prescrits.

La position de la DGT

Le remboursement de montants au titre de la clause de plancher et de ses intérêts compensatoires ne sera pas intégré dans la base imposable. Si ces montants ont fait partie de l'assiette des déductions (résidence principale ou déductions régionales) ou ont constitué des charges déductibles au titre d'exercices non prescrits, la situation devra être régularisée. La régularisation consiste à ajouter à l'impôt net dû au niveau de l'État et des régions les montants indûment déduits, sans intérêts de retard. La régularisation n'est pas applicable si les montants sont directement affectés à la réduction du principal du prêt ou si les exercices sont déjà prescrits.

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