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La consultante s'interroge sur le traitement des appels de fonds versés à une assemblée de compensation après avoir hérité d'un entrepôt industriel. La DGT précise que, en l'absence d'activité de promotion économique, ces appels de fonds sont considérés comme des améliorations s'intégrant à la valeur d'acquisition du bien immobilier.
Cuestión planteada Tratamiento en el Impuesto de las referidas derramas.
Si el propietario no desarrolla una actividad económica de promoción inmobiliaria, la venta del inmueble genera ganancias o pérdidas patrimoniales. Los gastos de urbanización satisfechos mediante derramas a la Junta de Compensación tienen la consideración de mejoras de los terrenos. Estas mejoras deben incluirse en el valor de adquisición del elemento patrimonial transmitido. Al ser una adquisición por herencia, el valor de adquisición se determinará según las reglas de las transmisiones a título lucrativo.
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