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V1011-15 27 mars 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · valor de mercado

Valor de marché pour les opérations entre parties liées en IS et traitement de la TVA sur les permutations de terrains

Une consultation porte sur l'imposition en IS et en TVA d'une permutation de terrain contre des logements futurs entre entités liées. La DGT conclut que les opérations entre parties liées doivent être évaluées à leur valeur de marché et analyse le régime de la TVA applicable à la livraison du terrain et à la construction.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación a efectos del Impuesto sobre Sociedades e Impuesto sobre el Valor Añadido tanto si A entrega un importe en metálico como si entrega el solar.

La position de la DGT

En el Impuesto sobre Sociedades, las operaciones entre entidades vinculadas deben valorarse por su valor de mercado utilizando los métodos previstos en la LIS. En el IVA, la entrega del terreno puede estar sujeta al impuesto y constituye un pago a cuenta en especie de la edificación futura. Si la operación se resuelve, se debe modificar la base imponible y rectificar las cuotas, aunque si no hubo repercusión inicial, solo procede expedir factura rectificativa.

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