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V0946-15 26 mars 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · estimación directa

Déductibilité des frais de logement liés à une activité économique et déduction pour investissement dans la résidence principale

Le consultant s'interroge sur les frais de sa résidence principale qu'il peut déduire en affectant une partie de celle-ci à son activité économique. La DGT précise que les frais de propriété sont déductibles au prorata, mais que les services publics ne le sont que s'ils sont exclusifs, tout en expliquant les conditions de maintien de la déduction pour investissement dans la résidence principale.

La question posée

Cuestión planteada 1.) Gastos relacionados con la parte de la vivienda afectada que se puede deducir el consultante en la determinación del rendimiento neto de su actividad económica.

La position de la DGT

Es posible la afectación parcial de elementos divisibles, como una parte de la vivienda, siempre que sea susceptible de aprovechamiento independiente. Los gastos de titularidad (amortizaciones, IBI, intereses, comunidad, etc.) son deducibles proporcionalmente a la parte afectada, pero los suministros (agua, luz, etc.) solo lo son si se destinan exclusivamente a la actividad. La deducción por inversión en vivienda habitual solo se aplicará sobre la parte del inmueble destinada a residencia habitual y se perderá el derecho sobre la parte afectada si esta se desafecta en el futuro.

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