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V0910-18 9 avril 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'exonération pour réinvestissement est inapplicable si le logement n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédant la vente

Les requérants s'interrogent sur la détermination de la valeur d'acquisition d'un logement construit par leurs soins et sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement lors de sa vente. La DGT précise que la valeur d'acquisition comprend le terrain et les travaux, mais l'exonération est refusée car le logement n'a pas constitué la résidence habituelle au cours des deux années antérieures à la transmission.

La question posée

Cuestión planteada Valor de adquisición y exención por reinversión.

La position de la DGT

El valor de adquisición en casos de construcción directa es la suma del importe del terreno, el coste de las obras y los gastos y tributos inherentes a la adquisición. El coste y la fecha de finalización de las obras deben acreditarse por cualquier medio de prueba válido. La exención por reinversión requiere que la vivienda haya sido habitual en la fecha de transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores.

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